경매초보2 부동산 경매 낙찰 후 명도까지, 초보자를 위한 실전 가이드 안녕하세요. 오늘은 부동산 경매를 처음 시작하는 분들이 가장 궁금해하는 주제인 **“낙찰 후 명도까지의 실제 절차”**를 상세히 설명드리겠습니다.“낙찰은 끝이 아니라 진짜 시작”이라는 말이 있듯, 아무리 좋은 가격에 낙찰받아도 명도를 실패하거나 늦어지면 수익률이 크게 떨어질 수 있습니다.그럼 지금부터 단계별로 차근차근 풀어볼게요.1단계. 📃 낙찰 후 ‘매각허가결정’ 기다리기경매 당일 최고가 입찰자가 되면 '낙찰자'가 됩니다.이후 법원이 약 7~14일 내에 ‘매각허가결정’을 내립니다.이 결정이 나야만 법적으로 ‘내가 살 수 있는 권리’를 얻는 거예요.이 기간 동안 이해관계인(채무자, 채권자, 임차인 등)은 이의신청을 할 수 있으니, 신중하게 기다려야 해요.🔸 TIP: 이의신청이 없으면 바로 다음 단계로.. 2025. 6. 20. 부동산 경매 실전팁: 초보자가 꼭 알아야 할 ‘권리분석’의 핵심과 실전사례 부동산 경매에서 수익을 얻느냐, 손해를 보느냐는 권리분석 실수 하나에서 갈리는 경우가 많다. 물건이 아무리 싸고 좋아 보여도, 숨겨진 권리를 인수하게 되면 몇 천만 원씩 날릴 수도 있다. 그래서 오늘은 ‘경매 실전꾼’들이 가장 신경 쓰는 권리분석에 대해 반드시 알아야 할 포인트를 정리해 봤다.✅ 권리분석이란?권리분석이란 그 부동산에 어떤 권리(소유권 외에 돈을 받을 권리, 점유할 권리 등)가 얽혀 있는지를 파악하는 작업이다.즉, 내가 낙찰받았을 때 인수해야 할 부담이 있는지를 미리 알아보는 것이다.🧠 실전 권리분석 핵심 포인트 6가지① 등기부등본에서 ‘말소기준권리’를 찾아라말소기준권리는 가장 먼저 설정된 근저당권 또는 가압류 등이 될 수 있음.이 권리보다 후순위인 권리는 경매로 대부분 소멸됨.하지만 이.. 2025. 6. 19. 이전 1 다음
